ZQA: pontuação de qualidade agora acompanha o cadastro do imóvel
A ZLAR passa a calcular e registrar a pontuação de qualidade do anúncio para orientar melhorias no cadastro dos imóveis.
O que mudou
A ZLAR agora passa a trabalhar com o ZQA — Z-Score da Qualidade do Anúncio como métrica oficial para avaliar a qualidade do cadastro dos imóveis.
A pontuação é calculada de 0 a 100 pontos e convertida para uma escala simples de -5 a +5.
A regra principal é:
Anúncios com ZQA negativo ficam como rascunho. Anúncios com ZQA 0 ou maior podem ser publicados, desde que cumpram os requisitos mínimos.
Além da pontuação final, o sistema também registra o detalhamento por grupo, ajudando o corretor a entender o que falta melhorar no anúncio.
Por que isso importa
Um imóvel bem cadastrado gera mais confiança, facilita o trabalho dos corretores parceiros e aumenta a chance de conversão.
Com o ZQA registrado no sistema, a ZLAR reduz inconsistências entre cadastro, feed, API e futuras regras de ordenação dos anúncios.
Na prática, isso ajuda a rede a priorizar imóveis mais completos, mais claros e com melhor potencial comercial.
Como usar
- Cadastre ou edite um imóvel normalmente.
- Salve como rascunho mesmo que ainda faltem dados.
- Revise as pendências exibidas pelo sistema.
- Complete fotos, título, descrição, endereço interno, preço, área e comissão.
- Publique o imóvel em até 7 dias para evitar exclusão do rascunho.
Detalhes importantes
Ao cadastrar ou editar um imóvel, o sistema avalia grupos importantes do anúncio:
- fotos;
- informações básicas;
- localização interna;
- valores e custos;
- descrição;
- características do imóvel;
- comissão e informações para parceiros.
A pontuação será recalculada ao salvar o anúncio e também ao tentar publicar.
Se houver pendências, o sistema poderá indicar quais pontos precisam ser corrigidos antes da publicação.
Resumo da escala ZQA:
| Pontuação bruta | ZQA |
|---|---|
| 0 a 19 | -5 |
| 20 a 29 | -4 |
| 30 a 39 | -3 |
| 40 a 49 | -2 |
| 50 a 59 | -1 |
| 60 a 67 | 0 |
| 68 a 75 | +1 |
| 76 a 83 | +2 |
| 84 a 91 | +3 |
| 92 a 97 | +4 |
| 98 a 100 | +5 |
Prazo para publicar rascunhos
Os imóveis salvos como rascunho devem ser publicados em até 7 dias.
Quando um imóvel permanece sem publicação, a ZLAR envia um aviso por e-mail ao corretor responsável, com os dados do imóvel e um link para acessar seus anúncios.
O objetivo é evitar que a plataforma acumule imóveis incompletos, desatualizados ou sem condições mínimas de publicação.
Para evitar a exclusão automática, basta acessar o cadastro do imóvel, completar as pendências indicadas pelo sistema e publicar o anúncio dentro do prazo.
Exemplo de informações enviadas no aviso:
- título do imóvel;
- código do anúncio;
- endereço;
- data de criação;
- link para acessar meus anúncios.
O que vem a seguir
- Exibir o detalhamento visual da pontuação no cadastro.
- Mostrar campos pendentes de forma mais clara.
- Usar o ZQA como critério para melhorar a ordenação dos imóveis no feed.
- Apoiar o corretor na criação de anúncios mais completos e competitivos.
- Envio, por e-mail, dos detalhes que falta para publicar o anúncio.
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